Habitat : l’Unaf poursuit le renforcement des coopérations entre Udaf, promoteurs et bailleurs
Les 17 et 18 septembre, l’Unaf a réuni en présentiel son groupe de travail « Ingénierie sociale et immobilière », qui accompagne les Udaf dans le développement et la sécurisation de leurs projets d’habitat. Une séquence spécifique a été consacrée aux coopérations entre promoteurs, bailleurs et Udaf gestionnaires, avec Laurianne Dumusoy, cheffe de projet Habitat inclusif chez Nexity, et Florent Rouchy, directeur des territoires, Innovation sociale et Vieillissement chez Enéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement.
Ces échanges ont permis d’identifier plusieurs conditions pour faciliter le développement des projets immobiliers portés par les Udaf : associer les partenaires immobiliers suffisamment en amont, mieux articuler projet social et programmation immobilière et clarifier les rôles respectifs du promoteur, du bailleur et du gestionnaire. Les Udaf apportent leur connaissance des besoins des personnes et des territoires ainsi que leur expertise de gestion et d’accompagnement ; promoteurs et bailleurs apportent leurs compétences en matière de foncier, de montage immobilier, de maîtrise d’ouvrage et de portage patrimonial.
Cette rencontre s’inscrit dans la continuité des relations partenariales développées par l’Unaf avec les acteurs du logement et de l’immobilier. Avec Nexity et Enéal, plusieurs perspectives concrètes ont été identifiées : mieux faire circuler les besoins et projets des Udaf et les opportunités immobilières des partenaires, repérer de premiers projets pilotes, faciliter l’intégration de petites unités d’habitat inclusif dans des programmes immobiliers plus larges et travailler à des modèles pouvant être reproduits et adaptés aux réalités territoriales. Avec Enéal, les échanges ont notamment porté sur l’habitat intermédiaire et le vieillissement, ainsi que sur les possibilités de coopération avec les différentes filiales territoriales du groupe Action Logement.
Cette dynamique partenariale va se poursuivre dans les prochains mois. Enéal, représentant le groupe Action Logement et ses filiales, participera notamment à la journée ouverte aux partenaires des Rencontres nationales Unaf-Udaf du Comité de développement de l’habitat inclusif, organisées par l’Unaf et l’Udaf du Var les 5 et 6 novembre à Toulon. Ces rencontres permettront de poursuivre les échanges avec les partenaires nationaux et de favoriser de nouvelles coopérations au service des projets des Udaf.
Ces enjeux sont particulièrement importants pour un réseau fortement engagé dans le champ de l’habitat : les Udaf proposent aujourd’hui des programmes de logements accompagnés, partagés et inclusifs dans 50 départements, parmi lesquels des habitats inclusifs, des pensions de famille et des résidences accueil.
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