Habitat inclusif : l’Unaf intervient à la conférence d’Habitat Social pour la Ville sur l’habitat partagé dans le parc social

Sébastien Dubuisson, chargé de mission Habitat inclusif et Logement accompagné, représentait l’Unaf lors de la table ronde « L’importance du réseau d’acteurs pour porter des projets de vie alternatifs dans le logement social », aux côtés de l’Assurance retraite Île-de-France, du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis et de l’association HAPI.

L’Unaf a partagé les enseignements de son réseau, engagé depuis plus de trente ans dans le développement de solutions d’habitat pour les personnes vulnérables, historiquement avec les Familles-Gouvernantes, puis avec l’habitat inclusif. Cette expérience conduit aujourd’hui les Udaf à diversifier leurs réponses, notamment en direction des seniors. L’habitat inclusif produit des effets sur le lien social, l’autonomie, la participation et le pouvoir d’agir, mais sa pérennisation suppose de consolider son écosystème territorial.

Les échanges ont fait apparaître des enjeux convergents. L’Assurance retraite Île-de-France a présenté sa politique d’action sociale en faveur du bien-vieillir à domicile ainsi que son soutien à l’ingénierie et à l’investissement dans l’habitat inclusif. Le Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis a témoigné de son action volontariste sur le territoire. L’Unaf a notamment insisté sur trois enjeux : sécuriser le modèle économique et l’AVP, financer l’ingénierie nécessaire à l’émergence des projets et clarifier les responsabilités entre acteurs.

Cette coopération est particulièrement déterminante avec les bailleurs sociaux, partenaires de près de 90 % des projets d’habitat inclusif développés par les Udaf, mais également avec les collectivités et les acteurs de l’autonomie. En Seine-Saint-Denis, l’Udaf 93 est elle-même engagée dans le développement de l’habitat inclusif et porte, avec le soutien de ses partenaires, plusieurs projets d’habitat partagé sur le territoire. Cette mobilisation illustre concrètement l’importance de l’écosystème partenarial autour des projets. Pour l’Unaf, leur consolidation doit préserver la spécificité de l’habitat inclusif : un domicile, le libre choix et le pouvoir d’agir des habitants.

HAPI a souligné la grande diversité des formes d’habitat inclusif et plusieurs enjeux communs rencontrés par les porteurs de projets : financement, structuration des métiers, partenariats ou encore évaluation des effets. L’association a également présenté ses travaux de mesure d’impact social et territorial, qui mettent notamment en évidence une attente transversale des habitants : « se sentir chez soi sans être seul », ainsi que l’importance de l’ancrage territorial et du tissu partenarial. Le réseau Unaf-Udaf participe à cette démarche de mesure d’impact, dont certains indicateurs ont notamment nourri le nouveau référentiel qualité de l’habitat inclusif développé par l’Unaf avec les Udaf.

La dernière table ronde, consacrée aux stratégies des bailleurs sociaux face au vieillissement, a montré la diversité des réponses développées pour permettre aux locataires de vieillir dans de bonnes conditions : connaissance des besoins, adaptation des logements, accompagnement social, prévention et développement du lien social. Les échanges ont également mis en évidence certains freins, notamment en matière d’attribution : la gestion en flux et l’intervention de différents réservataires peuvent compliquer la réattribution d’un logement adapté ou inscrit dans un projet dédié à un public senior et, à terme, le maintien de sa vocation initiale. Un enjeu qui invite à mieux articuler politiques d’attribution, parcours résidentiels et stratégies d’adaptation du parc.

L’Unaf remercie Habitat Social pour la Ville et l’ALFI pour leur invitation et l’organisation de cette rencontre, qui nourrit les travaux conduits avec les Udaf et leurs partenaires pour consolider et diversifier les solutions d’habitat.

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